房产更名和过户有何不同?很多人都不懂,白花了冤枉钱

西北新闻网 2019-10-13

在我们的生活中,房产更名是很常见的事情。比如婚姻关系的问题都会涉及到办理房产更名手续,那么房产更名和过户有什么区别呢?很多人都不懂,白花了冤枉钱,今天小编就带大家来了解一下。

首先说到房产更名,房产更名是指在不动产证没有办好的前提下,对房产进行变更,是房产的拥有者签订合同进行转让。房产更名有两种情况,一种是在婚姻关系良好的情况下,不动产属于夫妻共同财产。如果房产证上只有一个人的姓名,则需要办理加名的手续。第二种情况是夫妻离婚后,只能通过赠与的方式来更名。

其次说到房产过户,房产过户是指通过买卖、赠与、继承等方式获得的房产,而且房屋产权从甲方转到乙方的整个过程。由于房产转让的种类繁多,不同转让方式的手续就有不同,不同的转让方式的费用也是不同的。

因此房产过户比房产更名要复杂的多,两者最大的区别就是看是否进行了不动产登记,房产更名是指不动产登记尚未完成,而房产过户就是一定要登记了不动产。而且这两者之间产生的费用也是不同的,房产过户的人是要比房产更名的人多很多。

看完以上的分析,大家都清楚了房产更名和过户的区别了吗?对此你有什么观点和想法,欢迎在下面踊跃留言和大家一起讨论。

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